Апартаменты или квартира: в чем отличие и что выбрать для покупки?
Чем привлекательны апартаменты и что лучше – апартаменты или квартира? Это зависит от многих факторов и прежде всего от того, с какой целью приобретается недвижимость. В последнее время апартаменты все больше пользуются спросом не только в качестве инвестиции, но и в качестве постоянного жилья, хотя разница между квартирой и апартаментами в том, что первое – это жилая недвижимость, а вторые относятся к коммерческим объектам.
Апартаменты чаще всего покупают для следующих целей:
• как инвестицию в недвижимость, чтобы сохранить финансы от инфляции или выгодно перепродать объект по более высокой, чем на старте, цене;
• для получения дохода от сдачи помещения в аренду;
• для постоянного или временного проживания.
Квартира или апартаменты: плюсы и минусы
К нежилым помещениям применяют не такие строгие правила СанПиНа, как к жилью. В отношении апартаментов не действуют некоторые нормы, такие как запрет об ограничении шума с 23 до 7 часов.
Апартаменты часто покупают ради благоприятного местоположения, так как из-за высокой плотности застройки найти посреди города в продаже земельные участки, подходящие под жилые комплексы, сейчас практически невозможно. За исключением случая точечной застройки. Именно по причине жестких требований законодательства жилые комплекты разрешается возводить лишь на окраине.
Для морских курортов выгода покупки коммерческой недвижимости гостиничного типа в том, что отелям разрешают стоять намного ближе к морскому побережью. Нередко купить апартаменты в Евпатории или других городах Крыма можно в непосредственной близости от пляжа.
Выбирая объект для покупки и размышляя, что лучше, апартаменты или квартира, стоит взвесить все указанные выше факторы и посоветоваться со специалистом в сфере недвижимости.
