В начале 2025 года российский рынок ипотечного кредитования переживает серьёзные изменения. По данным Центробанка, в январе было выдано всего 12 тысяч ипотечных займов на сумму 54 миллиарда рублей. Это на 71% меньше по количеству и на 68% по сумме, чем в аналогичном месяце 2024 года. Такие цифры подтверждают тенденцию к снижению активности на рынке жилья и вызывают множество вопросов.
Основными факторами, способствовавшими спадом в ипотечном кредитовании, стали экономическая нестабильность и существенные изменения в кредитной политике. Обострение экономической ситуации, вызванное как внутренними, так и внешними факторами, существенно ограничивает возможности граждан по получению ипотечных кредитов. Рост процентных ставок и усложнение требований к заемщикам также играют немаловажную роль.
Сложившаяся ситуация негативно сказывается не только на покупателях, но и на застройщиках, которые испытывают трудности с реализацией жилой недвижимости. Множество строительных проектов может оказаться под угрозой, поскольку снижение спроса на жильё напрямую влияет на финансовую устойчивость компании.
Эксперты отмечают, что для восстановления рынка ипотечного кредитования необходимы меры государственной поддержки. Это может быть как снижение процентных ставок, так и программы по помощи молодым семьям и многодетным родителям. Подобные инициативы помогут повысить интерес к ипотечным займам и стимулируют строительную отрасль.